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Ilustración generada con IA: una mujer en su sala, de noche y con lluvia, lee en su teléfono sentada en un sofá verde.

INNMOBI.AI · CDMX · 2026SEGUIMIENTO DE VENTAS INMOBILIARIAS

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LA CAPA DE SEGUIMIENTO

Contesta, agenda y deja todo registrado.

Un asistente que dice desde su primera frase que es IA contesta a quien pidió que lo contactaran. Tu equipo se dedica a las visitas y a los cierres, y cada paso queda en un registro que es tuyo.

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Escenas ilustrativas generadas con IA. No son clientes ni proyectos reales.

Ilustración animada generada con IA: seis escenas del seguimiento de un lead, de la solicitud de información al cierre.

Escena 1 · Pide información23:47 · CDMX

Pidió información a una hora en la que tu equipo ya cerró.

Dejó sus datos en la página de un desarrollo y aceptó que la contactaran. Diseñado para que, sin ese consentimiento, no haya llamada.

Ilustración generada con IA: sobre una mesa de nogal, un teléfono boca abajo deja escapar una luz cálida junto a un vaso de agua; al fondo, la mujer escucha con una sonrisa.
Escenas ilustrativas generadas con IA. No son clientes ni proyectos reales.

Escena 2 · Contesta por vozLlamada web

Alguien contesta, y lo primero que dice es que es una IA.

Una conversación por voz en español mexicano, diseñada para responder solo con la ficha de datos que tu equipo verifica y firma. Si ella declara un rango de presupuesto, se registra, solo con su consentimiento expreso. Si pide hablar con una persona, entra tu equipo.

Ilustración generada con IA: por la mañana, la misma mujer sostiene una taza de barro con vapor y mira por la ventana, entre plantas verdes.
Escenas ilustrativas generadas con IA. No son clientes ni proyectos reales.

Escena 3 · Visita reservadaAl día siguiente · 08:12

Por la mañana, la visita ya está en la agenda.

El asistente la reservó en los horarios que tu equipo definió y ella recibe la confirmación por correo. Tu equipo la ve en el tablero.

Ilustración generada con IA: en una sala de ventas, un asesor con blazer azul marino recibe a una mujer con abrigo crema; detrás, una maqueta de un edificio.
Escenas ilustrativas generadas con IA. No son clientes ni proyectos reales.

Escena 4 · La visitaSala de ventas · CDMX

Tu asesor la recibe sabiendo qué aceptó compartir.

Su visita está en el tablero, junto con lo que ella declaró y consintió. Tu equipo dedica su tiempo a lo suyo: enseñar el proyecto, escuchar y acompañar. Si tu anfitrión de sala marca su llegada, queda en el mismo registro.

Ilustración generada con IA: la mujer y el asesor miran la ciudad desde la terraza de un departamento modelo, con luz dorada de la tarde.
Escenas ilustrativas generadas con IA. No son clientes ni proyectos reales.

Escena 5 · El departamentoDepartamento modelo · terraza

El primer contacto ya está resuelto. Tu equipo está donde se vende.

Mientras el asistente atiende a quien pidió información, tus asesores recorren el departamento con quien ya agendó su visita.

Ilustración generada con IA: en una sala de juntas con luz cálida, el asesor y la mujer sonríen a ambos lados de una mesa redonda de travertino.
Escenas ilustrativas generadas con IA. No son clientes ni proyectos reales.

Escena 6 · El cierreCierre · lo lleva tu equipo

Las personas llevan la venta y el contrato.

El asistente no aprueba crédito ni firma nada. Lo que sí hace: que, hasta ese día, cada paso quede escrito.

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№ 02 — EL REGISTRO

Cada paso, escrito. Con fecha y hora. En un registro que es tuyo.

Innmobi.ai es la capa de seguimiento para equipos de ventas inmobiliarias en México. Un asistente que dice desde su primera frase que es IA contesta a quien pidió que lo contactaran, registra el rango de presupuesto que la persona declara (solo con su consentimiento expreso) y agenda la visita en los horarios de tu equipo. Está diseñado para contestar en minutos. Tu equipo se dedica a las visitas y a los cierres, y cada paso queda en un registro que es tuyo.

REGISTRO DE EJEMPLO · DATOS ILUSTRATIVOS
  1. 01

    Consentimiento

    Persona

    Aceptó que la contactaran.

  2. 02

    Llamada

    Asistente IA

    Se identificó como IA. Registró el rango de presupuesto que ella declaró, con su consentimiento expreso.

  3. 03

    Visita reservada

    Asistente IA

    Reservada en los horarios de tu equipo; confirmación por correo.

  4. 04

    Visita

    Tu equipo

    Si tu anfitrión de sala marca su llegada, queda en el mismo registro.

  5. 05

    Cierre

    Tu equipo

    Lo lleva tu gente. El asistente no registra el cierre.

Tu inmobiliaria es la responsable de los datos y dueña del registro; te lo entregamos como archivo.

Y así lo ve tu equipo en el tablero.

REGISTRO DE PASOS · 18 LEADS · DATOS DE EJEMPLO app.innmobi.ai · maqueta
CONSENTIMIENTO · 8
Carlos Méndez$4.2M
Patricia Ruiz$3.8M
Jorge Salinas$5.1M
LLAMADA · 5
Mariana López$9.0M
Roberto Castro$4.5M
CITA · 3
Sofía Hdz$3.5M
Luis Treviño$2.9M
VISITA · 2
Ana Reyes$4.1M
EL PILOTO

Treinta días, un proyecto. MXN 10,000 + IVA, con factura CFDI.

Ver el piloto de 30 días Pedir el piloto por WhatsApp

No incluye WhatsApp hasta que Meta apruebe el número, llamadas en frío, integraciones con tu CRM, sincronización de calendario ni Mercado Libre.

№ 03 — TRES PILARES

El primer contacto y el seguimiento, resueltos.
Tu equipo se dedica a visitar y a cerrar.

№ 01

Contesta quien pidió contacto

En los pilotos, un asistente de voz en español mexicano habla con quien dejó sus datos y aceptó que lo contactaran, también fuera de horario. Dice desde la primera frase que es IA, está diseñado para responder solo con la ficha de datos que tú verificas y firmas, registra el rango de presupuesto que la persona declara y reserva la visita en tu agenda. Si la persona lo pide, la pasa con alguien de tu equipo.

№ 02

Un registro que es tuyo

Consentimiento, llamada, cita y visita quedan escritos paso a paso, con fecha y hora, en un registro del que tu inmobiliaria es dueña. Tu equipo lo ve en un tablero en vivo.

№ 03

Aprendido en una inmobiliaria de CDMX

Las reglas vienen de una versión anterior que usó, durante unos tres meses de 2026, el equipo de una inmobiliaria de remates bancarios. Lo que aprendimos ahí es la base de la plataforma nueva.

№ 04 — EL FLUJO

Tres pasos. Del formulario a la visita.

Así está diseñado el flujo que vamos a correr en los pilotos. La plataforma nueva se está construyendo ahora. Cada paso queda en el registro.

№ 01 — CAPTURA Formulario web o QR, con consentimiento.

La persona deja sus datos y acepta de forma explícita que la contactemos. Está diseñado para que, sin consentimiento, no haya contacto. Nunca hacemos llamadas en frío.

№ 02 — CONVERSACIÓN Contesta por voz a quien lo pidió.

La llamada empieza desde la página de consentimiento (llamada web). El asistente dice desde la primera frase que es IA y, solo con consentimiento expreso, registra el rango de presupuesto que la persona declara. No aprueba ni evalúa crédito. Si hace falta, pasa la conversación a una persona de tu equipo. La llamada telefónica, solo a quien la pidió y marcó un consentimiento explícito, se habilita cuando un abogado de privacidad en México apruebe el texto.

№ 03 — VISITA Agenda en los espacios de tu equipo.

El asistente reserva la visita en los horarios que tu equipo define y confirma por correo (por WhatsApp cuando Meta apruebe el número). Tu equipo la ve en el tablero y el paso queda en el registro.

№ 05 — CAPACIDADES

Lo que corre en el piloto y lo que viene después.

La plataforma nueva se está construyendo ahora. Las primeras seis son lo que incluye el piloto; las dos últimas son módulos de CRM planeados para una segunda etapa: el piloto no los incluye y hoy no existen en la plataforma nueva.

Captura con consentimiento

Formulario web o QR con consentimiento explícito. Diseñado para que, sin consentimiento, no haya contacto.

Agente de voz con IA

Español mexicano. Se identifica como IA desde la primera frase, está diseñado para responder solo con la ficha de datos que tú firmas y registra el rango de presupuesto declarado por la persona, con su consentimiento expreso. No aprueba crédito.

Visitas en tus horarios

El agente reserva en los espacios que tu equipo define.

Confirmación al cliente

Por correo. WhatsApp Business cuando Meta apruebe el número.

Tablero y registro en vivo

Tu equipo ve qué leads entraron, qué rango de presupuesto declararon y qué visitas hay. Cada paso queda en un registro que es tuyo.

Traspaso a una persona

Cuando el cliente lo pide o la conversación lo requiere, entra un humano de tu equipo.

Pipeline visual

Kanban por etapa. Planeado para una segunda etapa; el piloto no lo incluye.

Ficha 360° del prospecto

Perfil, citas, notas y actividades. Planeado para una segunda etapa; el piloto no lo incluye.

№ 06 — LO QUE APRENDIMOS · CDMX

Aprendimos en una inmobiliaria real.

Una inmobiliaria de remates bancarios en CDMX usó una versión anterior de nuestro sistema durante unos tres meses de 2026. De ahí salieron las reglas con las que diseñamos la plataforma nueva: qué le pregunta un buen asesor a un cliente, cuándo se pasa la llamada a una persona y qué debe registrarse siempre.

También nos dejó una lista de fallas de voz y las reglas con las que diseñamos la plataforma nueva para no repetirlas:

  • Las transiciones que decide un modelo de lenguaje fallan. Las decisiones de sí o no van como reglas explícitas.
  • Los campos se pierden en silencio si nadie verifica que se guardaron.
  • Los horarios de visita fijos no sirven: la agenda tiene que leer la disponibilidad real del equipo.
  • Cada consulta a una herramienta suma segundos de silencio en la llamada.
  • Una línea abierta después de la despedida es un error: el cierre debe ser un texto fijo.

En pruebas internas con llamantes simulados, los escenarios aprobados subieron de 40% a 87% al iterar el agente, sobre todo al cambiar transiciones juzgadas por el modelo por reglas explícitas y al usar cierres con texto fijo. Son pruebas nuestras con llamantes simulados, no una muestra aleatoria ni resultados de ventas, y la versión final seguía fallando cerca de 40% en la confirmación de horario. No tenemos cifras de resultados de ese uso ni podemos ofrecer una referencia.

Ahora estamos midiendo resultados en pilotos. Publicaremos cifras solo cuando existan y únicamente con el consentimiento por escrito del cliente.

Leer lo que aprendimos →

18+
Corridas de 35 llamantes simulados · prueba interna
~3
Meses de uso en 2026
87%
Escenarios simulados aprobados (antes 40%) · prueba interna
05
Fallas de voz documentadas
№ 07 — EL PILOTO

Treinta días, un proyecto, reglas claras.

Piloto de 30 días por proyecto o desarrollo: MXN 10,000 + IVA, con factura CFDI. Corre junto a como trabajas hoy, sin cambiar de sistema de golpe. Incluye la página de consentimiento y el QR de un proyecto, el asistente de voz, la agenda de visitas, el tablero en vivo, el registro de cada paso, un reporte semanal y un reporte final contra tus propios números de los últimos 60 a 90 días. No incluye WhatsApp (hasta que Meta apruebe el número), llamadas en frío, integraciones con tu CRM, sincronización de calendario, Mercado Libre ni respuestas fuera de la hoja de datos firmada.

  1. 01PASO 1

    Conversación y alcance

    • Entendemos qué pasa hoy con un lead que pide información
    • Tu equipo nos da la ficha de datos del proyecto (precios, disponibilidad, amenidades) para que la verifiques y la firmes
    • Nombras a una persona responsable (con el botón de apagado, que detiene todas las llamadas) y nos compartes tus horarios de visita y tus números de base
    • Dejamos por escrito qué datos se tratan, quién es responsable y cómo se devuelven y se borran al terminar. Te damos una plantilla de aviso de privacidad para que uses el tuyo
  2. 02PASO 2

    Configuración

    • Página de consentimiento y QR para un proyecto
    • Guion del asistente de voz en español mexicano, que siempre se identifica como IA
    • Horarios de visita de tu equipo
    • Dos horas de tu equipo en la sesión «rómpelo» para intentar romper al asistente, y una hora de capacitación; un anfitrión de sala para el QR de asistencia
    • Confirmación por correo; WhatsApp Business cuando Meta apruebe el número
  3. 03PASO 3

    Operación en paralelo

    • El asistente habla con quienes pidieron contacto; tu forma de trabajar actual sigue en pie
    • Tu equipo ve los leads y las visitas en el tablero y recibe los traspasos a una persona
    • Cada paso (consentimiento, llamada, cita, visita) queda en el registro; hasta 500 leads con consentimiento al mes
    • Reporte semanal y ajustes al guion, juntos. No importamos tu historial de leads: el piloto arranca con leads nuevos
  4. 04PASO 4

    Medición y decisión

    • Soporte directo con los fundadores durante el piloto
    • Reporte final medido contra tu base de 60 a 90 días
    • Tú decides si continúas, extiendes o paras; el precio mensual posterior se define contigo con la evidencia del piloto
    • Tus datos se devuelven y se borran según los términos. Solo publicamos cifras con tu consentimiento por escrito

Ver el piloto completo →

№ 08 — PREGUNTAS

Lo que todo dueño de inmobiliaria. nos pregunta primero.

¿Cuánto cuesta?

Empezamos con un piloto de 30 días por proyecto o desarrollo: MXN 10,000 + IVA, con factura CFDI. Incluye la página de consentimiento y el QR de un proyecto, el asistente de voz, la agenda de visitas, el tablero en vivo, el registro de cada paso y los reportes. No incluye WhatsApp (hasta que Meta apruebe el número), llamadas en frío, integraciones con tu CRM, sincronización de calendario, Mercado Libre ni respuestas fuera de la hoja de datos firmada. Después del piloto, tú decides si continúas, extiendes o paras; el precio mensual lo definimos contigo con la evidencia del piloto. Ver el piloto →

¿Tengo que migrar desde HubSpot, Pipedrive o Excel?

Hoy no tenemos importadores para HubSpot, Pipedrive ni Excel. El piloto no migra tu historial: el agente atiende leads nuevos que pidieron contacto y tu sistema actual sigue funcionando en paralelo. Si más adelante quieres cargar leads históricos, lo hablamos caso por caso y te decimos qué se puede y qué no.

¿Necesito WhatsApp Business API?

No para el piloto. Confirmamos las visitas por correo. WhatsApp todavía no está activo. Lo sumaremos cuando Meta apruebe el número; los tiempos los define Meta y no prometemos fecha.

¿Llaman en frío a la gente?

No, nunca. El asistente solo habla con personas que dejaron sus datos y aceptaron que las contactemos. La llamada empieza desde la página de consentimiento (llamada web). La llamada telefónica, solo a quien la pidió y marcó un consentimiento explícito, se habilita cuando un abogado de privacidad en México apruebe el texto.

¿Esto reemplaza a mis asesores?

No. Toma el primer contacto con quien pidió información y deja todo registrado, para que tu equipo dedique su tiempo a las visitas y a los cierres. Las personas siguen llevando la venta y el contrato.

¿Cumple con la ley de privacidad de datos (LFPDPPP)?

Lo diseñamos para operar bajo la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares (publicada en el DOF el 20 de marzo de 2025), cuya autoridad es la Secretaría Anticorrupción y Buen Gobierno. Tu inmobiliaria es la responsable de los datos de sus clientes; nosotros somos el encargado y trabajamos bajo contrato. En el piloto, cada lead entrará con consentimiento explícito y sabrá que habla con una IA. Tu inmobiliaria usa su propio aviso de privacidad (te damos una plantilla). Todavía estamos terminando, con un abogado de privacidad, el contrato de tratamiento de datos; lo firmamos antes de arrancar el piloto. Ver detalles de seguridad y privacidad →

¿Funciona con Mercado Libre?

No. La versión anterior de nuestro sistema tenía una conexión para publicar en Mercado Libre Inmuebles, pero no la estamos llevando a la plataforma nueva. Hoy no hay integración con Mercado Libre ni con otros portales.

¿Y si mis asesores no son técnicos?

Tu equipo no tiene que aprender un sistema nuevo para que el asistente funcione: el asistente contesta y agenda, y tu equipo recibe los leads y las visitas ya preparados en un tablero para dedicarse a visitar y a cerrar. Todavía no medimos cuánto tarda un equipo en aprenderlo; lo mediremos en los pilotos.

¿Quién es dueño de mi data?

Tu inmobiliaria es la responsable de los datos de sus clientes; nosotros los tratamos por su cuenta. Todavía no tenemos un panel de exportación automática: el registro completo de cada paso te lo entregamos como archivo. Antes de empezar el piloto dejamos por escrito cómo te devolvemos tus datos y cómo los borramos si decides irte.

¿En qué idioma está?

Español mexicano. El agente de voz, los mensajes y la interfaz están escritos para México. No es traducción.

¿Funciona en mobile?

El tablero está pensado para abrirse desde el navegador del celular, sin instalar una app. No tenemos app móvil, ni modo sin conexión, ni notas por dictado de voz.

¿Cuánto tarda en estar funcionando?

Todavía no tenemos un plazo probado: no hemos puesto en marcha ninguna inmobiliaria en la plataforma nueva. Configurar el formulario, el guion del agente y tus horarios de visita depende de lo que definamos juntos, y el alta de WhatsApp depende de Meta. Al arrancar el piloto te damos un calendario por escrito.

№ 09 — STACK

Lo que hay por dentro.

Backend en PythonPostgreSQLVoz con ElevenLabsTelefonía con Twilio WhatsApp Business API (aún no activo)

Plataforma nueva, en construcción. Esta es la pila con la que estamos armando los pilotos; puede cambiar. Los proveedores que traten datos de tus leads se documentan en el contrato.

№ 10 — RESERVAR DEMO

Treinta minutos,
un proyecto, un piloto.

Conversación de 30 minutos: te contamos cómo va a funcionar el piloto, qué vas a ver en el tablero y qué vamos a medir, y revisamos si tiene sentido para tu inmobiliaria. Piloto de 30 días por proyecto: MXN 10,000 + IVA, con factura CFDI (sin WhatsApp, llamadas en frío ni integraciones con tu CRM). Y sin lock-in: lo que pasa con tus datos si te vas queda por escrito antes de empezar.

  • 30 min con los fundadores, que construyen el producto
  • Recorrido del flujo del piloto y de lo que verás en el tablero
  • Propuesta de piloto: qué medimos y cómo se reporta
  • Precio del piloto desde el inicio: MXN 10,000 + IVA, con las exclusiones por escrito

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